Trabajador dependiente:

• 3 últimos meses en liquidaciones de sueldo
• Contrato de trabajo si tuviese.
• Certificado antigüedad laboral.
• Certificado con detalle de endeudamiento de sistema financiero del país en que reside, emitido por una institución equivalente a DICOM.
• Fotocopia cedula de identidad vigente del solicitante.
• Fotocopia cedula de identidad vigente o identificación extranjera del cónyuge.
• Fotocopia cedula de identidad vigente del Mandatario.
• Certificado que acredite Estado Civil del solicitante.
• Fotocopia del Certificado de Subsidio Habitacional.
• Fotocopia de Libreta de Ahorro para la Vivienda o Certificado que acredite el ahorro de postulación.
• Certificado de residencia emitido por el consulado.
• Escritura Pública otorgada al Mandatario Judicial, especificando claramente la dirección de la propiedad que desea Comprar.
• Estado de situación para chilenos en el Exterior, que se encuentra ubicado en Preguntas Frecuentes.
• Declaración Jurada de pasivos en el exterior, que se encuentra ubicado en Preguntas Frecuentes.
• Todos los documentos solicitados deben venir legalizados ante Consulado Chileno y si se encuentran en otro idioma que no sea español deben venir traducidos.
• La vigencia de la documentación a presentar para una evaluación de crédito hipotecario no puede superar los 90 días contados desde la fecha de su emisión.

Trabajador Independiente:

• 2 últimos años de declaraciones de impuestos.
• Certificado con detalle de endeudamiento de sistema financiero del país en que reside, emitido por una institución equivalente a DICOM.
• Fotocopia cedula de identidad vigente del solicitante.
• Fotocopia cedula de identidad vigente o identificación extranjera del cónyuge.
• Fotocopia cedula de identidad vigente del mandatario.
• Certificado que acredite Estado Civil del solicitante.
• Fotocopia del Certificado de Subsidio Habitacional.
• Fotocopia de Libreta de Ahorro para la Vivienda o Certificado que acredite el ahorro de postulación.
• Certificado de residencia emitido por el consulado.
• Escritura Pública otorgada al Mandatario Judicial, especificando claramente la dirección de la propiedad que desea Comprar.
• Estado de situación para Chilenos en el Exterior, que se encuentra ubicado en Preguntas Frecuentes.
• Declaración Jurada de pasivos en el exterior, que se encuentra ubicado en Preguntas Frecuentes.
• Todos los documentos solicitados deben venir legalizados ante Consulado Chileno y si se encuentran en otro idioma que no sea español deben venir traducidos.
• La vigencia de la documentación a presentar para una evaluación de crédito hipotecario no puede superar los 90 días contados desde la fecha de su emisión.

¿Qué documentos y/o formularios específicos necesito para tramitar mi Crédito Hipotecario?

• Los documentos y/o formularios específicos que debes presentar son:

  • 3 últimos meses de liquidaciones de sueldo.
  • Certificado de Antigüedad Laboral, emitido y firmado por tu empleador.
  • Contrato de Trabajo si tuvieses.
  • Certificado con detalle de endeudamiento de sistema financiero del país en que reside, emitido por una institución equivalente a DICOM.
  • Fotocopia de Cédula de Identidad Chilena vigente del solicitante.
  • Fotocopia de Cédula de Identidad o identificación extranjera del cónyuge.
  • Fotocopia del Certificado de Subsidio Habitacional.
  • Fotocopia de Libreta de Ahorro para la Vivienda o Certificado que acredite el ahorro de postulación.
  • Certificado de Residencia emitido por el Consulado.
  • Certificado que acredite Estado Civil del solicitante.
  • Si eres trabajador independiente, debes presentar 2 últimos años de declaración de impuestos.
  • Mandato Especial para Chilenos Residentes en el Extranjero, indicando claramente la dirección de la propiedad que deseas comprar.
  • Llenar Estado de Situación para Chilenos en el Exterior, con él se determinar el total de tus Activos y Pasivos, incluyendo aquellos que mantienes en el país de residencia.
  • Declaración Jurada de Pasivos en el Exterior.
• Todos estos antecedentes deben venir debidamente Traducidos al español y legalizados ante el Consulado Chileno más cercano a tu lugar de residencia.
• La vigencia de la documentación a presentar no puede superar los 90 días contados desde la fecha de su emisión.
• Envía estos antecedentes a su Mandatario Judicial quien debe legalizarlos en Chile en el Ministerio de Relaciones Exteriores (Agustinas 1320, Santiago).
• Luego de esta legalización tu Mandatario debe acudir a nuestras oficinas ubicadas en Nueva York 80 Piso 11, Santiago, Chile, Gerencia Canales Electrónicos, Santiago de Chile, para su posterior revisión e iniciación de tramitación en BancoEstado.

¿Cómo solicito un Crédito Hipotecario?

• Llena la Solicitud de pre-aprobación de Crédito Hipotecario, el resultado de esta Solicitud se te enviará, vía e-mail, en aproximadamente 1 semana.
• Todos los documentos o certificados que se solicitan, deben ser enviados en original, y en aquellos casos que corresponda, deberán venir con su traducción al español.
• Todos los documentos provenientes de tu país de residencia, deberán ser visados y legalizados por la Red Consular y posteriormente por el Ministerio de Relaciones Exteriores de Chile.
• La vigencia de la documentación a presentar para una evaluación de crédito hipotecario no puede superar los 90 días contados desde la fecha de su emisión.
• Si la solicitud de crédito ha sido formalmente aceptada por BancoEstado, debes enviar una remesa, para que proceda a la cancelación de los gastos operacionales que se pagan al iniciar el proceso de otorgamiento. El monto del envío y la cuenta en la cual deberán ser depositados los fondos, te serán informados por tu ejecutiva.
• o Si no puedes asistir la firma de la escritura de tu propiedad, deberás hacerlo a través de tu mandatario.

¿Cómo pago el dividendo hipotecario?

• Para efectos del pago del dividendo hipotecario, es imprescindible la apertura de una cuenta, Chequera Electrónica para Chilenos en el Exterior, a tu nombre, donde se efectuarán los depósitos de las remesas que envíes para pagar el dividendo hipotecario mensual y, posteriormente el cargo necesario para cancelar efectivamente dicho dividendo.
• Por tal motivo, al materializar tu Crédito Hipotecario, el Banco te solicitará llenar el "Registro de Apertura Cuenta Vista-Chequera Electrónica para Chilenos residentes en el Exterior", legalizar en el Consulado y despachar junto con el resto de la documentación.
• Además, BancoEstado solicitará un Mandato para Cargos y Pagos Automáticos de Cuentas (PAC) para que efectúe los cargos necesarios en relación a los dividendos que deberá cancelar mensualmente.
• Antes de que se formalice el PAC, deberás provisionar en una cuenta transitoria, los 2 primeros dividendos, esto lo deberás hacer vía remesa. El monto y número de cuenta te serán informados por tu ejecutiva.
• Una vez cancelados los 2 primeros dividendos, debes seguir el siguiente procedimiento.
• Los dividendos hipotecarios, se pagan por medio de una remesa que envías a BancoEstado a través del Banco que prefieras en tu ciudad. (Para tarifas rebajadas, le recomendamos utilizar los Bancos Corresponsales con quienes el Banco tiene acuerdos). Los fondos enviados serán depositados en su Chequera Electrónica.

• Para determinar el monto de la remesa, debes hacer lo siguiente:

  • Toma el valor del dividendo al día 9 del mes de vencimiento. Esta cifra aparece en el recuadro "Valores en Pesos en Fechas Indicadas" del comprobante de pago que recibas o, bien la Banca en Línea.
  • Conviértelo en US$ de acuerdo al tipo de cambio indicado en dicho portal.
  • Agrega al monto, la suma de US$ 12 por concepto de gastos de liquidación de la remesa en Chile.

• Al acercarte al Banco Corresponsal para enviar el dinero hacia Chile pide que en campo de "Detalles del Pago" (Details of Payment) se coloque la expresión:

  • Pago de Dividendo Crédito número: xxxxxxxxxxx
  • (Conocerás el número del Crédito al momento que se apruebe la operación. Es muy importante que lo conserves, lo encontrará en "el Aviso y Comprobante de Pago de Dividendo Hipotecario" bajo la leyenda DEUDA NUM: o bien, en la Banca en Línea.
  • Deberás hacer el envío de la remesa a más tardar el último día hábil del mes anterior, al que se debe efectuar el pago. Ejemplo: si el dividendo vence el día 10 de junio, debe enviar la remesa el último día hábil de mayo de Chile. Los posibles fondos sobrantes por diferencia de valor quedan depositados a tu favor en tu Chequera Electrónica.