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Ingresa a Banca en Línea

Financiamiento Vivienda-Subsidio

Con este Hipotecario estás a un paso de cumplir tu sueño

Beneficios

  • Al comprar tu propia casa nueva o usada, accede al Subsidio Habitacional del Ministerio de Vivienda y Urbanismo.
  • Accede a las mejores condiciones de financiamiento y aprovecha las Tasas Fijas y Mixtas.
  • Paga tu Dividendo mediante PAC (Pago Automático de Cuentas) y lo descontamos de tu Cuenta Corriente, CuentaRUT, Chequera Electrónica o CuentaActiva de BancoEstado.

Descripción

  • Monto mínimo del Crédito: UF 350.
  • Monto máximo del Crédito: UF 1.800.
  • Monto mínimo de la propiedad: UF 389.
  • Monto máximo de la propiedad: UF 2.000.
  • Elige en cuántos años pagar tu Mutuo Hipotecario: 8, 12, 15, 20, 25 y 30 años.
  • Tienes financiamiento hasta el 80% en Mutuos Endosables y 90% en Mutuo Tasa Fija y Mixta con Subsidio. El porcentaje de financiamiento se determina en base a el menor valor entre la Tasación y el precio de venta de la propiedad.

Requisitos

  • Ser mayor de 18 años.
  • Buenos antecedentes comerciales.
  • Dependiendo de tu condición debes acreditar:


    Trabajador Dependiente

    • Tener a lo menos 1 año de antigüedad laboral.
    • Certificado que indique antigüedad, renta mensual y tipo de contrato que posees (debe ser indefinido). El documento debe estar firmado y timbrado por el empleador.
    • Si tienes renta fija, tus 3 últimas Liquidaciones de Sueldo (original y fotocopia).
    • Si tienes una renta variable, tus 6 últimas Liquidaciones de Sueldo (original y fotocopia).
    • Certificado de cotizaciones previsionales de tus últimos 12 meses emitido por la AFP o fotocopias de las planillas del INP, cuando corresponda.
    • Estado de Situación, acreditando Activos y Pasivos.

    Trabajador Independiente

    • Tener a lo menos 1 año desde la Iniciación de Actividades, para profesionales.
    • Tener a lo menos 2 años desde la Iniciación de Actividades, para técnicos, comisionistas y otras personas prestadoras de servicios.
    • Boletas de Honorarios correspondientes a los últimos 6 meses (original y fotocopia).
    • Últimas dos Declaraciones de Impuestos Anual a la Renta o Global Complementario (original y fotocopia).
    • Estado de Situación, acreditando Activos y Pasivos.
    • Formulario de Iniciación de Actividades (original y fotocopia).

    Jubilado o Pensionado:

    • Última Liquidación de Jubilación o Pensión (original y fotocopia).
    • Estado de Situación, acreditando Activos y Pasivos.

    Socio de una Empresa o Persona Natural con o sin Giro Comercial

    • Declaración de Impuestos Anual a la Renta Personal de los 2 últimos años (original y fotocopia).
    • Balances Tributarios y Declaración de Impuesto a la Renta de las sociedades en que has participado durante los 2 últimos años (original y fotocopia).
    • Declaración Mensual de IVA o PPM de las empresas en las que participas, correspondiente a los últimos 12 meses (original y fotocopia).
    • Escritura, Extracto de la Publicación en el Diario Oficial y Vigencia de la Sociedad (original y fotocopia).
    • Estado de Situación, acreditando Activos y Pasivos.

    Antecedentes de la Propiedad

Preguntas Frecuentes

  • ¿Cuáles son los Seguros que se deben contratar en un crédito con subsidio?

    • Seguros incluidos

      • Desgravamen
      • Incendio y Sismo a la vivienda
      • Cesantía
      • Invalidez Total y Permanente 2/3
    • Seguros voluntarios que puede contratar el cliente

      • Hospitalización
      • Contenido
  • ¿Cuáles son los productos y servicios que debo contratar para obtener una Tasa de Interés Preferente?

    • Cuenta Corriente con Línea de Crédito
    • Chequera Electrónica con Línea de Crédito
    • CuentActiva
    • Pago Automático de dividendos.
    • El tipo y cantidad de productos va a depender de la Renta del Cliente.
  • ¿Cuál es el mejor plazo?

    • Depende de la situación financiera de cada persona. Cuanto más reducido es el plazo, menos intereses se pagan y el monto de los dividendos ó cuotas mensuales es más alto.
  • ¿Estoy obligado a contratar un Seguro?

    • Según la ley, son obligatorios los seguros de Desgravamen e Incendio. BancoEstado ofrece a través de su Corredora de Seguros una cobertura adicional para ambos que incluye invalidez y sismo, respectivamente.
    • Adicionalmente puede contratar seguros opcionales.
  • ¿Qué significa Tasación? ¿A qué corresponde?

    • Es una aproximación al valor comercial de la propiedad, realizada por un profesional calificado. Al otorgar un Crédito Hipotecario, las entidades financieras consideran en el valor de tasación para otorgar el monto solicitado.
  • ¿Qué es un Estudio de Títulos?

    • Labor realizada por un abogado, que verifica el saneamiento de hipotecas, gravámenes y prohibiciones por 30 años y la correspondencia en derecho de la propiedad de un bien raíz en un periodo de 10 años.
    • De esta manera se asegura que el cliente adquiera una propiedad sin litigios o dudas acerca de los derechos que puede ejercer sobre ella.
  • ¿Qué gastos voy a tener que realizar al solicitar una Hipoteca?

    • Tasación.
    • Estudio de Título.
    • Impuesto al Mutuo.
    • Gastos notariales.
    • Inscripción en el Conservador de Bienes Raíces.
  • ¿Qué personas y/o entidades intervienen en el trámite de una Hipoteca?

    • El Vendedor.
    • El Comprador.
    • El Banco.
    • El Notario.
    • El Conservador de Bienes Raíces.
    • BancoEstado.
  • ¿Cuánto dinero puedo pedir prestado para adquirir una vivienda?

    • Referencia general, la cuota del dividendo no debe superar el 25% de la renta líquida del Cliente. Además:

      • Letras Hipotecarias: no debe superar el 75%. En casos excepcionales hasta el 100% según autorización SBIF.
      • Mutuos Hipotecarios: el 80% respecto del valor de tasación del inmueble.
    • Por otra parte se puede financiar hasta el 90% del valor de la vivienda:

      • 75% en Letras de Crédito y el 15% restante con Crédito Complementario.
  • ¿Qué financiamiento existe para la compra de viviendas?

      BancoEstado, ofrece tres tipos de financiamiento:
    • Letras de Crédito Hipotecarias:
      • Son documentos emitidos por los bancos y sociedades financieras con el motivo de financiar la construcción de viviendas u otras actividades productivas. Se reajustan según la U.F. Estos instrumentos pueden ser prepagados a la tasa de emisión por el banco emisor. Pagan cupones iguales trimestrales. Documento de crédito emitido a interés fijo por los bancos y sociedades financieras y destinadas a la construcción de viviendas o a financiar actividades productivas de diversa índole.
    • Mutuos Hipotecarios Endosables:
      • Es un préstamo de dinero documentado en escritura pública, que cuenta con garantía de un bien raíz, otorgado a personas naturales o jurídicas para financiar la adquisición, construcción, ampliación, reparación de todo tipo de bienes raíces ubicados en zonas urbanas y rurales con un destino habitacional, se llama Mutuo Hipotecario Endosable, por que una vez que se le paga al vendedor, se puede ceder el Mutuo (endosar) a otras Instituciones autorizadas por ley.
    • Mutuo Hipotecario con Recursos Propios (Tasa Fija o Mixta)
      • Es un préstamo de dinero documentado en escritura pública, que cuenta con garantía de un bien raíz, otorgado a personas naturales o jurídicas para financiar la adquisición, construcción, ampliación, reparación de todo tipo de bienes raíces ubicados en zonas urbanas y rurales con un destino habitacional.