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Crédito Hipotecario-Letras para Fines Generales

Compra la parcela de descanso que siempre quisiste. Pon tu propia oficina, bodega, o lo que necesites

Beneficios

  • Accede a comprar tu parcela, local comercial, oficina, bodega o estacionamiento.
  • Accede a las mejores condiciones de financiamiento y aprovecha las Tasas Fijas.
  • Pagas tu Dividendo mediante PAC (Pago Automático de Cuentas) y lo descontamos de tu Cuenta Corriente, CuentaRUT, Chequera Electrónica o CuentActiva de BancoEstado.

Descripción

  • Monto mínimo del Crédito: UF 700.
  • Elige en cuántos años pagar tus Letras Hipotecarias en UF: 8, 12, 15 y 20 años.
  • Tienes financiamiento hasta el 75% del menor valor entre la Tasación y el precio de venta de la propiedad.

Requisitos

  • Ser mayor de 18 años.
  • Buenos antecedentes comerciales.

  • Dependiendo de tu condición debes acreditar:


    Trabajador Dependiente

    • Tener a lo menos 1 año de antigüedad laboral.
    • Certificado que indique antigüedad, renta mensual y tipo de contrato que posees (debe ser indefinido). El documento debe estar firmado y timbrado por el empleador.
    • Si tienes renta fija, tus 3 últimas Liquidaciones de Sueldo (original y fotocopia).
    • Si tienes una renta variable, tus 6 últimas Liquidaciones de Sueldo (original y fotocopia).
    • Certificado de cotizaciones previsionales de tus últimos 24 meses emitido por la AFP o fotocopias de las planillas del INP, cuando corresponda.

    Trabajador Independiente

    • Tener a lo menos 1 año desde la Iniciación de Actividades, para profesionales.
    • Tener a lo menos 2 años desde la Iniciación de Actividades, para técnicos, comisionistas y otras personas prestadoras de servicios.
    • Boletas de Honorarios correspondientes a los últimos 6 meses (original y fotocopia).
    • Últimas dos Declaraciones de Impuestos Anual a la Renta o Global Complementario (original y fotocopia).
    • Estado de Situación, acreditando Activos y Pasivos.
    • Formulario de Iniciación de Actividades (original y fotocopia).

    Jubilado o Pensionado:

    • Última Liquidación de Jubilación o Pensión (original y fotocopia).
    • Certificado de tus Cotizaciones Previsionales de los últimos 12 meses, emitido por la AFP o fotocopia de las Planillas de Pago del INP.

    Socio de una Empresa o Persona Natural con o sin Giro Comercial

    • Declaración de Impuestos Anual a la Renta Personal de los 2 últimos años (original y fotocopia).
    • Balances Tributarios y Declaración de Impuesto a la Renta de las sociedades en que has participado durante los 2 últimos años (original y fotocopia).
    • Declaración Mensual de IVA o PPM de las empresas en las que participas, correspondiente a los últimos 12 meses (original y fotocopia).
    • Escritura, Extracto de la Publicación en el Diario Oficial y Vigencia de la Sociedad (original y fotocopia).

    Antecedentes de la Propiedad

Preguntas Frecuentes

  • ¿Cuáles son los Seguros que se deben contratar?

    • Seguros incluidos

      • Desgravamen
      • Incendio y Sismo a la vivienda

    • Seguros opcionales

      • Hospitalización
      • Cesantía
      • Invalidez Total y Permanente 2/3
      • Contenido

  • ¿Cuáles son los productos y servicios que debo contratar para obtener una Tasa de Interés Preferente?

    • Cuenta Corriente con Línea de Crédito
    • Chequera Electrónica con Línea de Crédito
    • CuentActiva
    • Pago Automático de dividendos.
    • El tipo y cantidad de productos va a depender de la Renta del Cliente.

  • ¿Cuál es el mejor plazo?

    • Depende de la situación financiera de cada persona. Cuanto más reducido es el plazo, menos intereses se pagan y el monto de los dividendos ó cuotas mensuales es más alto.

  • ¿Estoy obligado a contratar un Seguro?

    • Según la ley, son obligatorios los seguros de Desgravamen e Incendio. BancoEstado ofrece a través de su Corredora de Seguros una cobertura adicional para ambos que incluye invalidez y sismo, respectivamente.
    • Adicionalmente puede contratar seguros opcionales.

  • ¿Qué significa Tasación? ¿A qué corresponde?

    • Es una aproximación al valor comercial de la propiedad, realizada por un profesional calificado. Al otorgar un Crédito Hipotecario, las entidades financieras consideran en el valor de tasación para otorgar el monto solicitado.

  • ¿Qué es un Estudio de Títulos?

    • Labor realizada por un abogado, que verifica el saneamiento de hipotecas, gravámenes y prohibiciones por 30 años y la correspondencia en derecho de la propiedad de un bien raíz en un periodo de 10 años.
    • De esta manera se asegura que el cliente adquiera una propiedad sin litigios o dudas acerca de los derechos que puede ejercer sobre ella.

  • ¿Qué gastos voy a tener que realizar al solicitar una Hipoteca?

    • Tasación.
    • Estudio de Título.
    • Impuesto al Mutuo.
    • Gastos notariales.
    • Inscripción en el Conservador de Bienes Raíces.

  • ¿Qué personas y/o entidades intervienen en el trámite de una Hipoteca?

    • El Vendedor.
    • El Comprador.
    • El Banco.
    • El Notario.
    • El Conservador de Bienes Raíces.
    • BancoEstado.