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Ingresa a Banca en Línea

Crédito Hipotecario-Consolidación de Deudas y/o Libre Disposición

Refinancia tus deudas comerciales

Beneficios

  • Accede a las mejores condiciones de financiamiento con Tasa Fija.
  • Tienes la opción del pago de tus deudas y libre disponibilidad.
  • Puedes refinanciar el 90% de tus deudas comerciales con la opción de solicitar hasta un 45% más de Libre Disposición. Ambos no pueden superar el 90% del Valor de Tasación.
  • Pagas tu Dividendo mediante PAC (Pago Automático de Cuentas) y lo descontamos de tu Cuenta Corriente, CuentaRUT, Chequera Electrónica o CuentaActiva de BancoEstado.
  • Puedes elegir de 1 a 6 meses de período de gracia.
  • A partir del 2° año, tienes la opción de no pagar 1 ó 2 Dividendos consecutivos anuales, definidos al solicitar el Crédito.

Descripción

  • Es un Crédito en UF y pesos.

    • Monto Mínimo del Crédito en UF: UF 300.
    • Monto mínimo de la propiedad: UF 600

    Elige en cuántos años pagar tu Crédito Hipotecario:

    • en UF: 8, 12, 15, 20, 25 y 30 años.

Requisitos

  • Ser mayor de 18 años.
  • Buenos antecedentes comerciales.
  • Dependiendo de tu condición debes acreditar:


    Trabajador Dependiente

    • Tener a lo menos 1 año de antigüedad laboral.
    • Certificado que indique antigüedad, renta mensual y tipo de contrato que posees (debe ser indefinido). El documento debe estar firmado y timbrado por el empleador.
    • Si tienes renta fija, tus 3 últimas Liquidaciones de Sueldo (original y fotocopia).
    • Si tienes una renta variable, tus 6 últimas Liquidaciones de Sueldo (original y fotocopia).
    • Certificado de cotizaciones previsionales de tus últimos 12 meses emitido por la AFP o fotocopias de las planillas del INP, cuando corresponda.

    Trabajador Independiente

    • Tener a lo menos 1 año desde la Iniciación de Actividades, para profesionales.
    • Tener a lo menos 2 años desde la Iniciación de Actividades, para técnicos, comisionistas y otras personas prestadoras de servicios.
    • Boletas de Honorarios correspondientes a los últimos 6 meses (original y fotocopia).
    • Últimas dos Declaraciones de Impuestos Anual a la Renta o Global Complementario (original y fotocopia).
    • Estado de Situación, acreditando Activos y Pasivos.
    • Formulario de Iniciación de Actividades (original y fotocopia).

    Jubilado o Pensionado:

    • Última Liquidación de Jubilación o Pensión (original y fotocopia).
    • Certificado de tus Cotizaciones Previsionales de los últimos 12 meses, emitido por la AFP o fotocopia de las Planillas de Pago del INP.

    Socio de una Empresa o Persona Natural con o sin Giro Comercial

    • Declaración de Impuestos Anual a la Renta Personal de los 2 últimos años (original y fotocopia).
    • Balances Tributarios y Declaración de Impuesto a la Renta de las sociedades en que has participado durante los 2 últimos años (original y fotocopia).
    • Declaración Mensual de IVA o PPM de las empresas en las que participas, correspondiente a los últimos 12 meses (original y fotocopia).
    • Escritura, Extracto de la Publicación en el Diario Oficial y Vigencia de la Sociedad (original y fotocopia).

    Antecedentes de la Propiedad

Preguntas Frecuentes

  • ¿Cuáles son los Seguros que se deben contratar?

    • Seguros incluidos

      • Desgravamen
      • Incendio y Sismo a la vivienda
    • Seguros opcionales

      • Hospitalización
      • Cesantía
      • Invalidez Total y Permanente 2/3
      • Contenido
  • ¿Cuáles son los productos y servicios que debo contratar para obtener una Tasa de Interés Preferente?

    • Cuenta Corriente con Línea de Crédito
    • Chequera Electrónica con Línea de Crédito
    • CuentActiva
    • Pago Automático de dividendos.
    • El tipo y cantidad de productos va a depender de la Renta del Cliente.
  • ¿Cuál es el mejor plazo?

    • Depende de la situación financiera de cada persona. Cuanto más reducido es el plazo, menos intereses se pagan y el monto de los dividendos ó cuotas mensuales es más alto.
  • ¿Estoy obligado a contratar un Seguro?

    • Según la ley, son obligatorios los seguros de Desgravamen e Incendio. BancoEstado ofrece a través de su Corredora de Seguros una cobertura adicional para ambos que incluye invalidez y sismo, respectivamente.
    • Adicionalmente puede contratar seguros opcionales.
  • ¿Qué significa Tasación? ¿A qué corresponde?

    • Es una aproximación al valor comercial de la propiedad, realizada por un profesional calificado. Al otorgar un Crédito Hipotecario, las entidades financieras consideran en el valor de tasación para otorgar el monto solicitado.
  • ¿Qué es un Estudio de Títulos?

    • Labor realizada por un abogado, que verifica el saneamiento de hipotecas, gravámenes y prohibiciones por 30 años y la correspondencia en derecho de la propiedad de un bien raíz en un periodo de 10 años.
    • De esta manera se asegura que el cliente adquiera una propiedad sin litigios o dudas acerca de los derechos que puede ejercer sobre ella.
  • ¿Qué gastos voy a tener que realizar al solicitar una Hipoteca?

    • Tasación.
    • Estudio de Título.
    • Impuesto al Mutuo.
    • Gastos notariales.
    • Inscripción en el Conservador de Bienes Raíces.
  • ¿Qué personas y/o entidades intervienen en el trámite de una Hipoteca?

    • El Vendedor.
    • El Comprador.
    • El Banco.
    • El Notario.
    • El Conservador de Bienes Raíces.
    • BancoEstado.