Imagen Financiamiento letras de crédito hipotecario. Mujer adulta con niños sentados en su regazo.

Financiamiento Vivienda - Letras de Crédito Hipotecario

Te ayudamos a adquirir la casa de tus sueños

Descripción

Es un Crédito Hipotecario con tasa fija, con que puedes obtener financiamiento de hasta el 90% del valor de la vivienda que quieres comprar, con una proporción entre Letras de Crédito de 75% y Crédito Complementario de 15%.

El monto mínimo a solicitar es de UF 350.

Beneficios

  • Accede a comprar tu propia casa nueva o usada con Seguros opcionales.
  • Obtén las mejores condiciones de financiamiento y aprovecha las Tasas Fijas.
  • Paga tu Dividendo mediante PAC (Pago Automático de Cuentas) y lo descontamos de tu Cuenta Corriente, CuentaRUT, Chequera Electrónica de BancoEstado.
  • Elige en cuántos años pagar tu Crédito: 8, 12, 15, 20, 25 y 30 años.

Requisitos

Para solicitar este Crédito, necesitas:

  • Ser mayor de 18 años y tener buenos antecedentes comerciales.
  • Ser Microempresario, persona natural con giro comercial, profesionales con boletas de honorarios o prestadores de servicios a honorarios.
  • Ser sujeto de Crédito de acuerdo con política crediticia del Banco.
  • Ser Cliente nuevo con nivel de ventas anuales hasta UF 2.400.
  • Antecedentes comerciales favorables, sin Cartera Vencida, Castigada o Morosa.
  • Demostrar ingresos en terreno de acuerdo a la evaluación de un Ejecutivo.
  • 2 año de permanencia en el negocio o actividad.

Preguntas Frecuentes

¿Cuáles son los Seguros que se deben contratar?

Los Seguros incluidos son Desgravamen e Incendio y Sismo a la vivienda. Como adicional y de forma opcional se pueden contratar los Seguros de Cesantía, Invalidez Total y Permanente 2/3 y Contenido.

¿Cuáles son los productos y servicios que debo contratar para obtener una Tasa de Interés Preferente?

Los productos son Cuenta Corriente con Línea de Crédito, Chequera Electrónica con Línea de Crédito, Pago Automático de dividendos. El tipo y cantidad de productos va a depender de tu Renta.

¿Cuál es el mejor plazo?

Depende de tu situación financiera, ya que cuanto más reducido es el plazo, menos intereses se pagan y el monto de los dividendos o cuotas mensuales es más alto.

¿Estoy obligado a contratar un Seguro?

Según la ley, son obligatorios los Seguros de Desgravamen e Incendio. BancoEstado te ofrece a través de su Corredora de Seguros una cobertura adicional para ambos que incluye invalidez y sismo, respectivamente.

Adicionalmente puedes contratar Seguros opcionales.

¿Qué significa Tasación? ¿A qué corresponde?

Es una aproximación al valor comercial de la propiedad, realizada por un profesional calificado. Al otorgar un Crédito Hipotecario, las entidades financieras consideran el valor de tasación.

¿Qué es un Estudio de Títulos?

Es una labor realizada por un abogado, que verifica el saneamiento de hipotecas, gravámenes y prohibiciones por 30 años y la correspondencia en derecho de la propiedad de un bien raíz en un periodo de 10 años.

De esta manera, se asegura que adquieras una propiedad sin litigios o dudas acerca de los derechos que puedes ejercer sobre ella.

¿Qué gastos voy a tener que realizar al solicitar una Hipoteca?

Gastos asociados a la Tasación, Estudio de Título, Impuesto al Mutuo, Gastos notariales e Inscripción en el Conservador de Bienes Raíces.

¿Qué personas y/o entidades intervienen en el trámite de una Hipoteca?

Intervienen el Vendedor, Comprador, Banco, Notario y Conservador de Bienes Raíces.

¿Cuánto dinero puedo pedir prestado para adquirir una vivienda?

Como referencia general, la cuota del dividendo no debe superar el 25% de tu renta líquida y las Letras Hipotecarias no deben superar el 75% del menor valor entre valor de tasación y precio de venta.

Se puede financiar hasta el 90% del valor de la vivienda pagando el 75% en Letras de Crédito y el 15% restante con Crédito Complementario.