Imagen Mutuo hipotecario recursos propios. Pareja mostrando llaves de una casa.

Financiamiento Vivienda - Mutuo Hipotecario Recursos Propios

Accede a la casa de tus sueños

Descripción

Aprovecha este Crédito Hipotecario con el que puedes obtener financiamiento de hasta el 90% del menor valor entre la Tasación y el precio de la vivienda, con o sin subsidio, con un monto mínimo a solicitar de UF 500.

Además, puedes elegir la modalidad de Tasa Fija durante todo el período del Crédito, Tasa Fija Mixta en dos periodos o Tasa Fija por 5 años y variable año a año desde el 6° año.

Beneficios

  • Puedes elegir de 1 a 6 meses de período de gracia.
  • Paga tu Dividendo mediante PAC (Pago Automático de Cuentas) y lo descontamos de tu Cuenta Corriente, CuentaRUT, Chequera Electrónica de BancoEstado.
  • Elige en cuántos años pagar tu Crédito: 8, 12, 15, 20, 25 y 30 años.

Requisitos

Para solicitar este Crédito, necesitas:

  • Ser mayor de 18 años y tener buenos antecedentes comerciales.
  • Ser Microempresario, persona natural con giro comercial, profesionales con boletas de honorarios o prestadores de servicios a honorarios.
  • Ser sujeto de Crédito de acuerdo con política crediticia del Banco.
  • Ser Cliente nuevo con nivel de ventas anuales hasta UF 2.400.
  • Antecedentes comerciales favorables, sin Cartera Vencida, Castigada o Morosa.
  • Demostrar ingresos en terreno de acuerdo a la evaluación de un Ejecutivo.
  • 2 año de permanencia en el negocio o actividad.

Preguntas Frecuentes

¿Cuáles son los Seguros que se deben contratar?

Los Seguros incluidos son Desgravamen e Incendio y Sismo a la vivienda. Como adicional y de forma opcional se pueden contratar los Seguros de Cesantía, Invalidez Total y Permanente 2/3 y Contenido.

¿Cuáles son los productos y servicios que debo contratar para obtener una Tasa de Interés Preferente?

Los productos son Cuenta Corriente con Línea de Crédito, Chequera Electrónica con Línea de Crédito, Pago Automático de dividendos. El tipo y cantidad de productos va a depender de tu Renta.

¿Cuál es el mejor plazo?

Depende de tu situación financiera, ya que cuanto más reducido es el plazo, menos intereses se pagan y el monto de los dividendos o cuotas mensuales es más alto.

¿Estoy obligado a contratar un Seguro?

Según la ley, son obligatorios los Seguros de Desgravamen e Incendio. BancoEstado te ofrece a través de su Corredora de Seguros una cobertura adicional para ambos que incluye invalidez y sismo, respectivamente.

Adicionalmente puedes contratar Seguros opcionales.

¿Qué significa Tasación? ¿A qué corresponde?

Es una aproximación al valor comercial de la propiedad, realizada por un profesional calificado. Al otorgar un Crédito Hipotecario, las entidades financieras consideran el valor de tasación.

¿Qué es un Estudio de Títulos?

Es una labor realizada por un abogado, que verifica el saneamiento de hipotecas, gravámenes y prohibiciones por 30 años y la correspondencia en derecho de la propiedad de un bien raíz en un periodo de 10 años.

De esta manera, se asegura que adquieras una propiedad sin litigios o dudas acerca de los derechos que puedes ejercer sobre ella.

¿Qué gastos voy a tener que realizar al solicitar una Hipoteca?

Gastos asociados a la Tasación, Estudio de Título, Impuesto al Mutuo, Gastos notariales e Inscripción en el Conservador de Bienes Raíces.

¿Qué personas y/o entidades intervienen en el trámite de una Hipoteca?

Intervienen el Vendedor, Comprador, Banco, Notario y Conservador de Bienes Raíces.

¿Cuánto dinero puedo pedir prestado para adquirir una vivienda?

Como referencia general, la cuota del dividendo no debe superar el 25% de la renta líquida.

Se puede financiar hasta el 90% del menor valor entre valor de tasación y precio de venta.

¿A qué está destinado este tipo de Crédito?

Está destinado a la compra de viviendas nuevas o locales comerciales.

¿Cuánto tiempo dura el período de gracia?

El período de gracia puede ser de 1 a 6 meses y sólo para el pago del primer dividendo. El costo financiero de este período será de cargo del deudor, quien lo pagará conjuntamente con el Crédito.

¿En qué consisten los meses de no pago?

Los meses de no pago o sabáticos pueden ser de 1 o 2 en el año y se fijan al contratar el Crédito. Rigen a contar del segundo año y no pueden ser meses consecutivos. Este atributo sólo lo tiene el mutuo tasa fija y tasa variable.

¿Se pueden hacer prepagos en estos Créditos?

Se aceptarán prepagos en cualquier mes del año, con un mínimo del 10% del saldo, y con un costo de 1,5 meses de intereses. Por cada prepago se disminuye el valor del dividendo, manteniendo inalterable el plazo del Crédito.