Descripción

  • La renegociación hipotecaria es un producto que busca normalizar a los clientes de BancoEstado, conteniendo, estabilizando y reduciendo la mora hipotecaria, con resultados en el corto, mediano y largo plazo, con la finalidad de regular la situación de morosidad del cliente.
  • Podrás bajar tu dividendo, reestructurar tu crédito hipotecario moroso y elegir alguna de las opciones que BancoEstado ha dispuesto para ti.

Beneficios

Los clientes que renegocien, tendrán, entre otros, los siguientes beneficios:

  • Cualquiera sea la naturaleza del crédito hipotecario que tenga, resuelve sus dificultades para pagarlo.
  • Disminuir el monto del dividendo ampliando el plazo.
  • Queda al día regularizando su morosidad y mejorando sus antecedentes comerciales.
  • Se ahorran los costos de mantener deudas impagas.
  • Es una solución de bajo costo, sin inscripciones adicionales en el Conservador de Bienes Raíces, que incluye los gastos asociados a la operación.
  • Solo deben pagar $700 por gastos notariales.
  • Es un trámite simple que se puede realizar por internet o en la amplia red de BancoEstado y ServiEstado.

Requisitos

  • Ser propietario de la vivienda adquirida a través de BancoEstado.
  • Cédula de Identidad o Pasaporte chileno vigente.
  • Documentación adicional dependiendo de los montos, consultar con ejecutivo.

Documentación

  • Cédula de Identidad Vigente.
  • Comprobante de Domicilio (Boletas de servicios Básicos)
  • Además, se podrán solicitar otros documentos dependiendo del rubro, actividad económica y nivel de formalidad del negocio.

Tarifas

Monto del Préstamo Desde 90 días a 24 meses
Tasa Mínima Tasa Máxima
Anual Mensual Anual Mensual
$100.000 a $3.000.000 25% 2,05% 33,7% 2,81%
$3.000.001 a $5.000.000 21% 1,73% 27% 2,21%
$5.000.000 a $10.000.000 19% 1,60% 21% 1,72%
mayor a $10.000.000 17% 1,44% 20,6% 1,72%

Para ciertos productos o servicios pueden existir gastos asociados(impuestos establecidos en la Ley de Timbres y Estampillas y Gastos Notariales), que también son de cargo del cliente y cuya cuantía varía en función de los montos.

Preguntas Frecuentes

¿Qué es CAE?

La Carga Anual Equivalente es el costo total de un Crédito en el período de un año. Incluye el período del Crédito, el tipo de interés y los costos asociados al Crédito. También informa el costo final del Crédito, incluidos intereses y los costos de prepago. Te permite comparar el costo del Crédito fácilmente entre distintas instituciones financieras.

Por otro lado, el Costo Final del Crédito es la suma de dinero final que pagarás por la operación de Crédito solicitada. Se calcula sumando el monto del Crédito, los intereses aplicados sobre este monto, y otros gastos asociados, operacionales o notariales.

¿Cuánto cuesta un Crédito Comercial?

La primera variable a considerar al momento de comparar entre diferentes alternativas es la tasa de interés, ya que siempre está presente.

Se debe considerar el costo total que se terminará pagando por el Crédito, ya que existen otros gastos, que por lo general son de cargo del Cliente, y cuyo valor se suma al monto total adeudado. Por ejemplo: gastos notariales, Impuesto de timbres y estampillas o Primas de Seguros (Desgravamen, de Salud, Empresa Protegida, etc).

¿Qué información me deben entregar si contrato un Seguro junto a mi Crédito?

Se te debe entregar una cotización escrita que contenga como mínimo el monto y plazo del Crédito, vigencia de la cotización, tasa de interés anual al momento de la contratación, periodicidad y monto de cada cuota, el costo mensual de la prima de Seguros y el nombre de la aseguradora que ofrece el Seguro.

Adicionalmente, tenemos la obligación de mantener actualizada la información en nuestro sitio web, con respecto a valores de prima, modalidad de pago y las condiciones que los rigen.

¿Qué hago si ocurre un siniestro cubierto por el Seguro contratado voluntariamente junto al Crédito?

Debes dirigirte al Banco para denunciar el siniestro, junto con los requisitos establecidos en la póliza, lo que te permitirá hacer efectiva la cobertura del Seguro. El Banco extenderá constancia escrita de tu petición entregándote una copia, debiendo además proveerte de la información y asesoría que necesites tú o los beneficiarios que correspondan, una vez realizada la denuncia.